Dakpannen lijken op het oog vaak nog prima, maar schijn kan bedriegen. Door zon, wind, vorst en regen slijten ze langzaam, waardoor hun beschermende functie afneemt. Een pannen dak dat van buiten nog goed lijkt, kan van binnen al vochtproblemen of scheurtjes vertonen. Hoe kun je nu zelf herkennen of je dakpannen nog in goede staat zijn?
De levensduur van een pannen dak
Gemiddeld gaan dakpannen tientallen jaren mee. Betonnen dakpannen hebben een levensduur van ongeveer 30 tot 40 jaar, terwijl keramische pannen vaak 50 jaar of langer meegaan. Toch zegt leeftijd niet alles. De omgeving, het onderhoud en de plaatsing spelen een grote rol in hoe lang je dak echt meegaat.
Een goed onderhouden dak kan decennia langer meegaan dan verwacht, terwijl slecht geplaatste of verwaarloosde dakpannen al veel eerder vervangen moeten worden.
Visuele controle van je dakpannen
De eerste stap is een visuele controle. Let daarbij op de volgende signalen:
-
Gebroken of verschoven pannen: Dit zijn directe zwakke plekken waar regenwater binnendringt.
-
Verkleuring of afbrokkeling: Oudere dakpannen verliezen hun beschermende laag en worden poreus.
-
Mos en algen: Deze houden vocht vast, wat het verouderingsproces versnelt.
-
Losliggende nokvorsten: De verbinding bovenop het dak kan losraken, wat lekkages veroorzaakt.
Als je één of meerdere van deze punten herkent, is het verstandig om een dakdekker in te schakelen voor een professionele beoordeling.
Controle van binnenuit
Niet alleen de buitenkant van je pannen dak vertelt iets over de staat. Kijk ook eens op zolder of in de kruipruimte:
-
Zie je vochtplekken of schimmel aan de binnenkant van het dakbeschot?
-
Voel je tocht of zie je lichtstralen door de dakconstructie?
Dat kan wijzen op versleten of verschoven dakpannen.
Een inspectie van binnenuit kan dus veel zeggen over de algemene conditie van het dak.
Poreuze dakpannen: de stille boosdoener
Na tientallen jaren gebruik worden dakpannen poreus. Dat betekent dat ze vocht opnemen in plaats van afstoten. Vooral bij vorst kan dit problemen opleveren: het water in de poriën zet uit en laat de pan scheuren of afbrokkelen. Poreuze pannen zijn vaak de eerste reden om tot vervanging over te gaan.
Wanneer moet je actie ondernemen?
Als je lekkages, vochtplekken of losliggende dakpannen ontdekt, is het verstandig niet te wachten. Eén losse pan kan al schade veroorzaken aan het dakbeschot of de isolatie. In sommige gevallen is het vervangen van enkele pannen voldoende, maar bij veroudering of structurele schade is volledige vernieuwing vaak beter.
Een dakdekker kan precies inschatten of je dakpannen nog veilig en waterdicht zijn of dat vervanging noodzakelijk is.
Laat een gratis dakinspectie uitvoeren
Twijfel je over de staat van je dak? Laat dan een gratis dakinspectie met fotorapportage uitvoeren. Zo krijg je een duidelijk beeld van de conditie van je pannen dak en weet je of onderhoud of vervanging nodig is. Met tijdige controle voorkom je dure reparaties en blijft je dak jarenlang in topconditie.