Een nieuw dak laten plaatsen is een flinke investering, maar vaak ook een noodzakelijke. Na tientallen jaren blootstelling aan weer en wind verliezen dakpannen hun stevigheid en kan de dakconstructie slijten. Wie zijn dak volledig wil vernieuwen, vraagt zich logischerwijs af: wat kost een nieuw dak van ongeveer 100 vierkante meter?
Gemiddelde kosten van een nieuw dak
De kosten voor een nieuw pannen dak van circa 100m² liggen gemiddeld tussen de €7.500 en €15.000, inclusief arbeid, materiaal en btw. De prijs per vierkante meter varieert doorgaans van €75 tot €150, afhankelijk van het type dak, de gebruikte materialen en de complexiteit van de werkzaamheden.
Een plat dak van 100m² is vaak goedkoper te vernieuwen. Reken daarbij op €6.000 tot €9.000, omdat de materialen eenvoudiger zijn en er minder arbeidsuren nodig zijn dan bij een schuin dak met dakpannen.
Waaruit bestaan de kosten van een nieuw dak?
De prijs van een dakvervanging is opgebouwd uit drie hoofdonderdelen:
-
Materiaal – de kosten van nieuwe dakpannen, dakfolie, isolatie en bevestigingsmaterialen.
-
Arbeid – het verwijderen van oude dakpannen, voorbereiden van het dak en het aanbrengen van de nieuwe bedekking.
-
Overige kosten – zoals steigerhuur, transport, afvalafvoer en eventuele dakgoten of loodwerk.
Gemiddeld genomen bestaat ongeveer 60% van de prijs uit arbeidskosten en 40% uit materiaal.
Invloed van het type dakbedekking
Het materiaal dat je kiest bepaalt voor een groot deel de totaalprijs.
-
Betonnen dakpannen: vanaf ongeveer €75 per m². Betaalbaar en sterk, met een levensduur tot 40 jaar.
-
Keramische dakpannen: vanaf €90 per m². Duurzaam en kleurvast, met een levensduur tot wel 50 jaar.
-
Leien of natuursteen: vanaf €120 per m². Luxe uitstraling, maar de duurste optie.
Bij platte daken zijn materialen zoals bitumen of EPDM-folie gebruikelijk. Deze liggen qua prijs tussen de €60 en €100 per m², afhankelijk van de kwaliteit en de isolatiewaarde.
Extra factoren die invloed hebben op de prijs
De prijs van een nieuw pannen dak hangt ook af van:
-
De hellingshoek van het dak: hoe steiler, hoe meer veiligheidsmaatregelen en dus hogere arbeidskosten.
-
De bereikbaarheid: bij hoge of moeilijk toegankelijke daken stijgen de kosten voor steigers en transport.
-
Eventuele schade aan panlatten of dakbeschot: als die vervangen moeten worden, kost dat extra arbeid en materiaal.
-
Dakisolatie: wanneer je meteen nieuwe isolatie laat plaatsen, liggen de kosten hoger, maar bespaar je op energiekosten.
Levensduur en onderhoud
Een goed geplaatst dak met nieuwe dakpannen gaat gemiddeld 40 tot 50 jaar mee. Regelmatig onderhoud, zoals het controleren van nokvorsten en het reinigen van mos en vuil, verlengt die levensduur aanzienlijk. Laat bij twijfel altijd een inspectie uitvoeren — veel bedrijven bieden een gratis dakinspectie met fotorapportage aan, zodat je precies weet wat de staat van je dak is.
Is een nieuw dak het waard?
Hoewel de kosten van een nieuw dak van 100m² aanzienlijk kunnen zijn, is het vaak een slimme investering. Een nieuw pannen dak verhoogt de waarde van je woning, verbetert de isolatie en voorkomt lekkages of structurele schade. Bovendien bespaar je op de lange termijn onderhouds- en energiekosten.
Wil je weten wat het vernieuwen van jouw dak kost? Vraag dan een vrijblijvende dakinspectie aan en ontvang een duidelijke offerte op maat. Zo krijg je inzicht in de totale kosten én de mogelijkheden voor jouw woning.